Schwabstrasse 44 + 46
3018 Bern

Äussere Einflüsse haben das Hochhaus über Jahrzehnte in Mitleidenschaft gezogen. Rostbefall an der Stahlbewehrung machte eine gezielte Sanierung unumgänglich.

Im Kern ist die Bausubstanz des 1969/70 errichteten Mehrfamilienhauses
mit acht Wohngeschossen, Eingangs- und Untergeschoss sowie zwei Vertikalerschliessungen in der Überbauung Schwabgut nach wir vor gut. Die Betonhülle ist jedoch stetig der Witterung und CO2 ausgesetzt. Ohne Oberflächenschutz bewirken eindringendes Wasser und Kohlendioxid aus der Luft eine chemische Reaktion. Daraus resultiert Oxidation – das im Beton befindliche Armierungseisen beginnt zu rosten, was zu Abplatzungen und Infolge unerlässlicher Sanierungs- und Ausbauarbeiten sind Bewohnerinnen, Bewohner und Mitarbeitende für sechs Monate umgezogen. In dieser Zeit wird eine umfassende Sanierung, zum Teil mit veränderten Grundrissen, realisiert. Die Wirz AG Bauunternehmung ist dabei mit vielfältigen Arbeiten betraut. Zur Vergrösserung des Volumens im Dachgeschoss der Residenz wurde die bestehende Betondecke abgebrochen. Als statische Massnahme wurde das Dach mit neu eingezogenen Stahlträgern abgefangen. Im Zuge des Ausbaus der Liftanlage wurde eine Überfahrt in Ortbeton erstellt. Zur Erweiterung der Räume im EG der Villa wurden Rissen im Beton führt. Über ein Fassadengerüst konnten wir den Zustand genau analysieren und die erforderlichen punktuellen Sanierungsmassnahmen vornehmen.

Konventionelle Betoninstandsetzung ist Handarbeit. Mit Spitzhammer und Topfbürste wurden die Bewehrungsstäbe freigelegt, von Rost befreit und danach mit einem Korrosionsschutz versehen. Zuletzt wurden die aufgespitzten Stellen mit zementösem Reprofilierungsmörtel geschlossen und in den Urzustand gebracht. Bei der Reinigung der Waschbetonelemente wurde die Zementhaut ausgewaschen. Um die Betonoberfläche wieder zu schützen, wurde eine transparente, imprägnierende Hydrophobierung appliziert. Die alten, PCB-haltigen Fugendichtungen wurden durch die Wirz AG Schadstoffsanierung entfernt. Danach konnten wir die Fugenstösse mit Hybridkitt neu ausfugen. So wurden die bautechnischen Anforderungen von Gygax Architekten und Bauherrschaft in einer Bauzeit von rund drei Monaten nachhaltig erfüllt.